Mẫu thiết kế chung cư Bông Đỏ

 

 

Chủ đầu tư : Anh Hà
Đơn vị thiết kế : C thăng

Cải tạo chung cư Lò Đúc 96m2

Sắp xếp lại công năng cho căn hộ có diện tích 96m2, hạn chế tối đa đập phá, không làm thay đổi hình thức chung, hệ thống kỹ thuật

Công trình: Căn hộ chung cư tại Lò Đúc (Ba Đình, Hà Nội)
Chủ đầu tư: Hồng Anh

Gia đình tôi có căn hộ chung cư với tổng diện tích tính cả lôgia là 96 m2 gồm phòng khách, bếp + phòng ăn, 2 vệ sinh và 3 phòng ngủ.

Là chung cư nên công năng cơ cấu của căn hộ có phần hạn chế, không phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nay chúng tôi nhờ quý công ty tư vấn thiết kế để gia đình chúng tôi có được căn hộ đẹp, công năng sử dụng hợp lý. Đề nghị hạn chế tối đa đập phá, không được làm thay đổi hình thức chung của nhà, hệ thống kỹ thuật không được thay đổi.

Gia đình có 1 người già, 2 vợ chồng trẻ, 1 trẻ em.

Phương án và diễn giải

Mặt bằng khi chưa cải tạo

Phối cảnh mặt bằng căn hộ

Đây là căn hộ chung cư nên về cơ cấu và công năng mang tính chất điển hình – công năng chưa đáp ứng được hết nhu cầu của từng đối tượng sử dụng. Giải pháp chúng tôi đưa ra là chia lại công năng các phòng để đáp ứng được yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Cụ thể: sắp xếp lại khu bếp, khu vệ sinh để đáp ứng được về mặt mỹ thuật, công năng mà không ảnh hưởng tới đường ống kỹ thuật; Sử dụng các vách ngăn thoáng đẹp ngăn chia không gian để tạo ra các không gian công năng riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo độ thông thoáng cho các không gian.

Phòng ngủ chính

Phòng ngủ chính diện tích ban đầu hẹp, khó bố trí đồ đạc. Là phòng được yêu cầu ưu tiên chính, đòi hỏi phòng phải rộng, bố trí được đầy đủ các thiết bị cần thiết. Giải pháp chúng tôi đưa ra là đập tường lấn sang phòng bếp để tăng thêm diện tích cho phòng. Phần diện tích lấn thêm này sử dụng thành tủ âm tường và kê tủ, ti vi được trang trí làm điểm nhấn của phòng, tăng độ sâu cho không gian phòng.

Bếp ban đầu bố trí trái dào công năng và giao thông lẫn lộn. Giải pháp chúng tôi đưa ra là đập tường phòng ngủ phụ lấn diện tích, tạo thành khu bếp tập trung dễ sử dụng và công năng sử dụng không ảnh hưởng tới giao thông ra ban công. Bếp được bố trí quầy bar tạo điểm nhìn và đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Phòng ăn và khách

Dùng vách gỗ kính ngăn không gian phòng ăn và phòng khách thoáng mà thực ra không gian được phân định khá rõ ràng. Tại phòng khách bố trí một kệ thấp đặt ti vi, đầu đĩa, một bể thủy sinh đặt sát tường ngang với kệ đặt ti vi, thiết kế như một tủ chè có thể đặt đồ trang trí nhẹ nhàng bên trên, vài ba cuốn sách phía dưới. Ở phòng ăn thiết kế một kệ bằng gỗ bên trên đặt tủ thờ kín đáo mà rất trang nghiêm.

Với phòng ngủ nhỏ giải pháp đưa ra là thu hẹp diện tích, bố trí một giường đơn cho người già, một tủ đứng đựng chăn đệm, quần áo.

Phòng ngủ và làm việc không nhiều thay đổi với một giường cho trẻ, một tủ đựng đồ và một góc làm việc cho bố mẹ.

Vệ sinh lớn thu hẹp diện tích để tạo thêm không gian cho phòng ăn và khách.

Thiết kế lại mặt bằng bố trí nội thất chung cư

Hỏi:
Gia đình tôi có căn hộ chung cư rộng 166m2, căn hộ do người mua tự hoàn thiện nội thất, kính đề nghị chuyên mục giúp tư vấn về mặt bằng bố trí nội thất với thông tin sau:
Số người trong gia đình: mẹ tôi (1946) tôi (1974) vợ tôi (1975) và 2 con gái (2001 & 2004);
Cửa ra vào hướng chính Tây; cơ cấu ngăn chia phòng giữ nguyên như bản vẽ

Trả lời:
Nhà ở chung cư thường gây bất tiện về mặt sinh hoạt vì lý do không phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình. Tuy nhiên vẫn có thể thay đổi bằng cách cải tạo một vài không gian nhất định hoặc bố trí nội thất hợp lý và khoa học.

Với căn hộ của gia đình, đội ngũ kiến trúc sư xin được tư vấn bố trí nôi thất như sau:

 

Hiện trạng mặt bằng trước khi cải tạo

 

Và sau khi cải tạo

Trước hết là nhà vệ sinh ngay gần cửa ra vào sẽ rất xấu về mặt thẩm mỹ nên KTS cải tạo lại thành nơi để tủ giày dép và bố trí một tủ rượu mini cho gia đình. Cũng là để phòng khách rộng rãi và hợp lý hơn.

Khu vực bếp nấu sẽ xây tường tách riêng để tiện cho việc đun nấu và không ảnh hưởng nhiều tới không gian sinh hoạt xung quanh như sức nóng của bếp lửa, mùi thức ăn…

Vệ sinh riêng trong phòng ngủ mẹ cải tạo thành vệ sinh chung cho cả gia đình, không gian sát cửa sổ phía Nam bố trí góc làm việc + học tập. Các phòng còn lại như phòng bố mẹ, ngủ con gái vẫn giữ nguyên hiện trạng, KTS chỉ sắp xếp lại nội thất hợp lý và khoa học hơn.

Chúc bạn và gia đình vui!

Thiết kế không gian sống cho chung cư

Đẹp, hiện đại và tiện lợi là những yếu tố cơ bản trong việc phân chia các không gian cho căn hộ chung cư. 
Nhà chung cư cũng giống như nhà phố với mục đích phân chia không gian sử dụng linh hoạt và đẹp mắt. Tuy nhiên, cách phân bổ có sự khác biệt do khu vực sống của nhà chung cư đều tập trung trên một sàn và diện tích thường hạn chế hơn so với nhà phố.

Việc phân chia không gian vẫn là bài toán cho các KTS, đó là làm thế nào để đạt được yêu cầu của chủ nhân căn hộ, các phòng chức năng được thiết kế gọn gàng, hợp lý và có mối liên kết với nhau.  Trên thực tế không ít những căn hộ chung cư được thiết kế khá hợp lý, đáp ứng được nhu cầu và làm hài lòng gia chủ, chúng tôi xin giới thiệu với các bạn một vài mẫu căn hộ như sau:

Nét đặc trưng của căn hộ chung cư chính là các không gian đều bố trí trên một sàn duy nhất, do đó chúng có sự kết nối chặt chẽ, lối đi giữa các phòng nhanh và thuận tiện. Cách phân bổ không hợp lý sẽ là nguyên nhân làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà và gây bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Phòng khách thường được ưu tiên ở nơi có nhiều ánh sáng, đặc biệt là gần ban công. Vì đây là nơi sinh hoạt chung của gia đình và không gian giao lưu với bạn bè nên thiết kế đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng, hiện đại. Tông màu chủ đạo là trắng kết hợp với vài điểm nhấn bằng tranh treo tường hoặc đồ trang trí trong phòng.

Phòng bếp có thể thông với phòng khách nhằm tiết kiệm diện tích và dễ quan sát trong khi nấu ăn, hoặc dùng vách thạch cao, bình phong để tách bạch không gian tạo sự riêng tư nếu căn hộ có diện tích thoải mái.

Đối với căn hộ chung cư, bếp và phòng ăn thường đi liền với nhau như trong cách thiết kế trên

Hoặc phân chia bằng vách ngăn nhẹ như thạch cao hoặc bình phong đối với những không gian rộng, tạo cảm giác riêng tư khi làm bếp.

Phòng ngủ và tolet thiết kế ở vị trí kín đáo phù hợp với vài trò nghỉ ngơi, sinh hoạt cá nhân. Nội thất cũng theo tiêu chí đơn giản, gọn gàng. Màu sắc có thể tuân theo mệnh của chủ nhân hoặc dựa trên sở thích của gia chủ.

Phòng ngủ chính đơn giản với chủ yếu là giường ngủ, kệ sách, đồ dùng cá nhân

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 45m2

Hỏi : Tôi tên là Thu, đang có nhu cầu muốn cải tạo chung cư lại nhà theo lối đơn giản và sang trọng hơn. Nhà của chúng tôi ở hướng tây, khá nắng. Diện tích mặt bằng 45m2. Hiện chúng tôi chỉ cần 1 phòng ngủ ở trên tầng. Dưới là phòng khách và phòng bếp liền nhau.

Đáp : Chào chị, qua lời miêu tả của chị, chúng tôi xin đưa ra một phương án cải tạo chung cư cho chị cùng gia đình tham khảo. Chúng tôi tập trung vào ba phòng chính là phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ.

Phòng ngủ : Với hướng nắng nhiều, chúng tôi sử dụng tông màu tường sáng, để có thể tận hưởng ánh sáng tự nhiên cho căn phòng. Màu sàn và màu đồ gỗ nội thất nâu nhạt khiến căn phòng trở nên sáng và gọn mắt hơn. Đồ trang trí ít tạo sự rộng rãi và đơn giản cho căn phòng sau khi cải tạo chung cư.

Phòng khách : Tại phòng khách, điểm nhấn chính là chùm đèn trần rủ và đường viền trần đen làm nổi bật. Bộ sofa đỏ theo phong cách hiện đại gọn gàng cân bằng cảm xúc ấm áp cho căn phòng.

Phòng bếp và phòng ăn : Phòng bếp phía bên cạnh phòng khách. Đồ nội thất bếp màu đen cùng bàn kính và ghế nhựa sáng màu đem lại sự sang trọng và thoáng đãng, sạch sẽ cho góc ăn của gia đình

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 40m2 ấm áp

Việc sử dụng gam màu nâu, hồng cùng cách ngăn chia, sắp xếp không gian hợp lý giúp căn hộ một phòng duy nhất rộng 40m2 này trông thoáng đãng, gọn gàng và ấm cúng.

Khu vực tiếp khách phân chia với các không gian khác bởi tủ sách.


Thay vì sử dụng bộ salon đồng bộ, chủ nhà để một chiếc ghế có hình thù lạ mắt giúp tạo điểm nhấn.


Ghế salon màu nâu nhạt hài hòa với chiếc thảm và bàn màu trắng.


Tiếp sau chiếc giá sách là không gian nấu ăn. Khu vực này được quây trong những tấm kính. Không gian này trẻ trung với gam hồng và tím.


Máy giặt được đặt ngay ở khu vực nấu nướng giúp tiết kiệm diện tích.


Phòng tắm được bố trí bồn tắm đứng xinh xắn.


Chiếc tủ tường ngăn chia phòng ngủ và không gian tiếp khách.


Không gian nghỉ ngơi được bố trí gần cửa sổ để lấy ánh sáng và thoáng đãng.


Giấy dán tường họa tiết nhẹ nhàng tạo nét đáng yêu cho khu vực nghỉ ngơi.


Sơ đồ thiết kế căn hộ.

Ban công căn hộ chung cư

Ban công là nơi để bạn tạo liên kết với thiên nhiên cho căn hộ chung cư hiện nay.

Ban công là một diện tích hữu ích trong mỗi căn hộ và là nơi bạn có thể sắp đặt một không gian nhỏ dành cho việc đọc sách, thư giãn kết hợp cùng một số cây xanh, tiểu cảnh nhỏ... với diện tích đủ rộng bạn có thể biến ban công, thành nơi tiếp khách thân thiết của gia đình, hay chỗ ngồi ngắm cảnh trong những buổi chiều.

Vì vậy, khi chọn mua một căn hộ chung cư, ngoài việc xác định rõ không gian cần thiết dành cho các nhu cầu sinh hoạt dành cho các thành viên trong gia đình bạn cũng cần phải xác định nhu cầu sử dụng ban công gia đình bạn để chọn căn hộ có diện tích ban công thích hợp.

Có rất nhiều cách để tạo nên một không gian thiên nhiên cho ban công, như dùng cây xanh kết hợp với vật liệu ốp, dùng các tiểu cảnh nhỏ theo thể loại vườn khô, hay vườn khô kết hợp cùng tiểu cảnh nước, cây xanh nhỏ... Khi dùng cây xanh để trang trí cho ban công, nên lưu ý chọn những loại cây rễ nông có thể trồng được trong chậu và chú ý đến hệ thống thoát nước. Có thể ốp một mảng tường hay một đoạn chân tường bằng loại đá thiên nhiên nhằm tạo nên sự cảm giác gần gũi, hoặc dùng một bí quyết nhỏ để làm cho ban công của bạn dường như rộng hơn bằng cách sơn màu sắc nhẹ nhàng cùng với một dải màu trẻ trung chạy viền xung quanh tường.

Nếu muốn đặt một bộ bàn ghế nhỏ ngoài ban công, bạn nên chọn loại bàn ghế với chất liệu có thể chịu đựng được mọi loại thời tiết như bàn ghế bằng sắt uốn hoặc bằng nhựa giả mây... hiện nay bán rất phổ biển trên thị trường.

Ngoài ra, một vườn khô được tạo nên từ sỏi đá và các đồ vật trang trí, chậu cây nhỏ là một cách rất thích hợp với các ban công, loggia trong các căn hộ chung cư. Bạn có thể trang trí một góc bằng vườn khô hoặc có thể biến cả ban công của bạn thành một vườn khô kết hợp cùng với đá dẫn bước và tiểu cảnh nước, chậu cây xanh nhỏ tạo nên một vườn nhỏ sinh động mà bạn không cần phải mất nhiều công chăm sóc hàng ngày.

Với một số căn hộ chung cư đã thiết kế sẵn một ban công, loggia kết hợp với chức năng chứa máy giặt và phơi đồ, bạn có thể sử dụng hệ thống dây phơi di động, với hệ thống dây phơi này bạn có thể kéo xuống khi phơi và kéo lên cao khi không sử dụng nữa để đảm bảo tầm nhìn khi ngồi trong nhà. Hệ thống dây phơi di động này có thể kết hợp cùng với dàn treo cây cảnh tạo nên một vườn treo nhỏ cho ban công của bạn.

Buổi tối bạn vẫn có thể ngắm cảnh vườn nhỏ của bạn bằng cách dùng hệ thống đèn hắt đặt giấu trong các chậu cây hoặc bằng ánh sáng lung linh của một chiếc đèn vườn. Bạn sẽ chợt nhận ra một vẻ đẹp khác của vườn nhỏ nhà mình.

Khắc phục tiếng ồn cho nhà chung cư

Tiếng ồn trong chung cư bao gồm tiếng ồn âm thanh truyền qua không khí (từ tiếng động cơ xe ngoài đường, tiếng người nói & tiếng âm thanh phát ra từ thiết bị nghe nhìn và các máy móc khác) và tiếng ồn âm thanh truyền qua kết cấu nhà (từ tiếng va đập trực tiếp vào tường, sàn nhà này truyền qua kết cấu khung, tường, sàn chung của tòa nhà vào kết tường, sàn nhà khác. Ngoài ra riêng các căn hộ trên tầng cao (khoảng từ tầng 10 trở lên) còn chịu tiếng ồn do gió thổi mạnh qua khe cửa sổ hoặc cửa đi nếu các cánh cửa không kín khít. Căn hộ ở tầng dưới chịu tiếng ồn truyền qua kết cấu nhà nhiều hơn các căn hộ tầng trên do gần đường giao thông hơn. Căn hộ ở tầng cao chịu tiếng ồn do gió thổi mạnh qua khe cửa hơn căn hộ ở tầng thấp.

Xử lý chống ồn :

- Đối với những căn hộ bị ảnh hưởng bới tiếng ồn truyền qua kết cấu thì hiện nay chưa có biện pháp phổ biến nào hiệu quả, do âm thanh truyền qua kết cấu đặc rất nhanh và độ suy yếu bởi khoảng cách thấp hơn truyền qua không khí, trong khi cấu tạo của căn hộ lại được bao bọc bởi rất nhiều kết cấu đặc bao quanh là tường, trần, sàn. Những giải pháp lắp đặt trần thạch cao, trải thảm, ốp lên tường vật liệu xốp chỉ giải quyết vấn đề tiêu âm là chính (xử lý âm thanh nội bộ tự phát ra trong căn hộ, và giảm âm cho các căn hộ lân cận) Trần thạch cao, sàn gỗ, tường sần và đồ nội thất rất tốt cho việc tiêu âm cho căn hộ này và giảm ảnh hưởng tiếng ồn cho căn hộ khác. 

- Giải quyết vấn đề cách âm cho căn hộ hiện nay, chủ yếu là cách âm truyền qua không khí: xử lý cửa (cửa đi và cửa sổ) kín không có khe hở, vật liệu làm cửa là vật liệu cách âm tốt. Cửa kín khít với khuôn cửa và tường ngăn giảm đáng kể tiếng ồn từ bên ngoài.

Vật liệu cách âm : 

- Vật liệu cách âm tốt dùng cho cửa đi và cửa sổ : kính 2 hoặc 3 lớp cách nhau bằng lớp khí trơ, gỗ dày hoặc nhiều lớp, gỗ bọc vật liệu xốp như mút hoặc nỷ… và quan trọng là các cửa đã sử dụng vật liệu cách âm phải kín khít với khuôn cửa và tường ngăn. 

- Vật liệu cách âm cho sàn : sàn gỗ có lớp lót xốp và dày, hoặc sàn gỗ lát trên khung ...

Căn hộ chung cư phong cách Thụy Điển : đẹp và tiện dụng

Chúng tôi muốn giới thiệu với các bạn một căn hộ tiện ích tại Thụy Điển, theo phong cách trang trí nội thất đậm chất Bắc Âu. Căn hộ có hai phòng tách biệt, phòng khách được nối liền với hành lang nhỏ và khu bếp. Phương án thiết kế này đã thể hiện được tối đa tính tiện dụng của một căn hộ. Bộ sofa đơn giản được đặt gọn gàng tạo nên một ấn tượng về một không gian tiếp khách lịch sự mà thân mật. Căn phòng được trang bị 6 cửa sổ khiến mọi nơi đều được đón nhận một lượng lớn ánh sáng tự nhiên. Đây vừa là một cách khiến căn phòng trở nên rộng rãi hơn, vừa giúp tiết kiệm chi phí sử dụng điện năng ban ngày. Kế tiếp khoảng không gian phòng khách là bộ bàn ghế dành cho bữa ăn của gia đình. Gian bếp được tách biệt với nơi đặt bàn ăn bởi một bức tường nhỏ, nổi bật với tông màu xanh. Hành lang nhỏ được sử dụng linh hoạt làm nơi để tủ quần áo và các vật dụng lặt vặt khác trong gia đình. Phòng ngủ gọn gàng, nhẹ nhàng với những bức tranh trang trí đầy sống động làm điểm nhấn. Đây là một phương án cải tạo căn hộ phù hợp cho những đôi vợ chồng mới cưới.

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- phòng khách

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- phòng bếp

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- phòng ăn

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- phòng khách và phòng ăn

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- phòng khách view 2

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- phòng bếp view 2

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- hành lang để đồ

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- khu rửa

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển- phòng bếp view 3

Phương án cải tạo chung cư  phong cách Thụy điển- phòng bếp view 4

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển - phòng ngủ

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển - phòng ngủ view 2

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển - hàng lang để đồ view 2

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển - phòng giải trí

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển - phòng giải trí - view 2

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển - phòng vệ sinh

Phương án cải tạo chung cư phong cách Thụy điển - phòng vệ sinh view 2